Enquanto o ciclo gira, o trabalho rende: a nova rotina dos espaços integrados
Com ambientes mais otimizados e crescimento dos studios, empreendimentos apostam em áreas como “wash & work”, integrando trabalho remoto e serviços compartilhados
O cenário habitacional nas grandes cidades vive uma reorganização estrutural, já que o número médio de moradores por domicílio no Brasil caiu de 3,3 para 2,8 pessoas, conforme o último Censo do IBGE. Atualmente, quase um quinto dos lares têm apenas um morador — são cerca de 13,7 milhões de brasileiros. Esse movimento ampliou a busca por imóveis menores e mais eficientes.
Studios e apartamentos de até 40 metros quadrados já representam 41,1% dos lançamentos imobiliários no país, como aponta a pesquisa Panorama do Mercado Imobiliário 2026. A tendência também ganha força em Goiânia, terceiro maior mercado imobiliário do Brasil, onde os imóveis compactos respondem por cerca de 40% das unidades vendidas segundo a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário de Goiás (Ademi-GO).
Como consequência, os projetos arquitetônicos passam a redistribuir funções antes restritas ao apartamento para espaços do condomínio. A área de serviço, por exemplo, vem migrando da planta individual para ambientes compartilhados, o que otimiza o espaço útil dos imóveis sem abrir mão de equipamentos modernos, reduzindo ainda custos de energia e água.
Espaços com novas funções
Dentro dessa nova dinâmica se destaca o Metropolitan Marista, complexo de uso misto desenvolvido pela EBM em parceria comercial com a ATrinca, no valorizado Setor Marista, em Goiânia. O empreendimento conecta a Torre Comercial Londres e a Torre Residencial Madrid, criando um ecossistema projetado para encurtar distâncias e resolver as necessidades diárias em um só endereço.
Com cerca de 22,7% dos postos de trabalho no país em formato compatível com o modelo remoto ou híbrido, de acordo com o Ipea, a busca por espaços integrados agora é prioridade para jovens profissionais, investidores e famílias modernas. Nessa lógica de otimização multitarefas, um grande diferencial da Torre Madrid é o conceito Wash & Work.
Localizado no segundo pavimento residencial, o ambiente multifuncional de 52,81 m² une em um mesmo local a estrutura em parceria com a OMO Lavanderia e um espaço de coworking com capacidade para oito pessoas trabalharem. O espaço também vai contar com uma sala de reunião anexa e reservada, também para oito pessoas, ideal para compromissos profissionais que exigem privacidade no meio da rotina de tarefas domésticas.
“O morador de hoje busca tempo e conveniência, e a integração da lavanderia ao coworking é exemplo de como a arquitetura moderna responde às transformações sociais do Brasil. Quando transformamos a lavanderia central em um ambiente de trabalho produtivo e seguro, devolvemos espaço aos studios e transformamos um momento que seria passivo em um intervalo útil da rotina”, explica o diretor de operações da EBM, Marcos Túlio Campos.
Essa integração entre rotina pessoal e profissional ganha apelo financeiro e funcional no mercado. Imóveis de um dormitório e studios lideram a rentabilidade de aluguel e apresentam o maior preço médio por metro quadrado no país. Ao aliar a inteligência espacial com a conveniência de serviços compartilhados, os projetos de uso misto reafirmam sua posição de vanguarda no desenvolvimento urbano nacional.