Conecta Reforma compartilha dicas para quem está pensando em investir em imóveis antigos
Quem está pensando em investir em um imóvel antigo sempre tem algumas dúvidas sobre estar fazendo um bom negócio ou não. Quase sempre este tipo de compra está atrelado a uma reforma completa. Pensando nisso a Conecta Reforma, startup focada em melhorar a experiencia da reforma para quem pretende realizar grandes obras, compartilha alguns pontos cruciais a serem observados.
1. Estrutura e acabamento
Seja minucioso ao que se refere a estrutura do imóvel e ao acabamento. Confira se há rachaduras, fendas, colunas quebradas ou histórico de infiltração. Verifique não só o imóvel, mas também as áreas comuns do edifício se for um apartamento.
2. Instalações Elétricas
Olhar o quadro de luz é sempre uma boa alternativa para saber sobre a integridade do circuito elétrico. Ele deve ter disjuntores separados pelos cômodos do imóvel e por aparelhos que demandam mais, como chuveiros e ar-condicionado. Ali também é possível observar os cabos elétricos utilizados. Atente-se para materiais que estejam dentro das normas brasileiras.
3. Verifique a rede hidráulica
É importante verificar o escoamento e a coloração da água nas torneiras e nas bacias. Além disso, é bom observar o hidrômetro, após abrir os registros e mantendo as torneiras fechadas. Dessa forma é possível saber se há vazamentos na rede hidráulica.
4. Pisos
Repare se existem desníveis, rachaduras, peças soltas, quebradas. Se conseguir descobrir o modelo e o fabricante é um ponto bônus. Assim é possível rastrear o produto e saber se ainda há peças disponíveis caso haja necessidade de reposição;
5. Documentação
Quando estiver decidido por um imóvel usado, solicite uma certidão de ônus reais no Cartório de Registro. Este documento indica sobre a fruição do imóvel.
6. Comparação
É sempre importante comparar o valor do imóvel pretendido com o de imóveis similares, com tamanho, idade e planta semelhante, na mesma região.
Sobre a Conecta Reforma
A Conecta Reforma é uma startup focada em melhorar a experiência da reforma para quem precisa realizar grandes obras. A empresa administra todas as etapas da obra, centralizando todos os passos, desde a compra dos materiais básicos e de acabamento, contratação e gerenciamento de prestadores de serviço e acompanhamento de todas as etapas necessárias na obra. Para o mercado, a Conecta fomenta trabalhos recorrentes aos seus prestadores homologados, o que gera previsibilidade e oportunidades melhores, além de trazer processos mais estruturados e tecnologia para o setor de reformas. Com uma proposta disruptiva ao mercado tradicional, a Conecta Reforma recebeu um aporte da Juntos Somos Mais, joint venture da Votorantim, Gerdau e Tigre.