Studios e microapartamentos chegam ao mercado de aluguel de imóveis  

Studios e microapartamentos chegam ao mercado de aluguel de imóveis

Os apartamentos das grandes cidades, como São Paulo, estão acompanhando uma tendência arquitetônica chamada Studio, ambientes de até 45m² sem divisória e localizados em bairros estratégicos do centro e regiões mais movimentadas.

Segundo dados do Sindicato de Habitação de São Paulo (Secovi-SP), 37.500 das, pouco menos, de 50 mil unidades lançadas na cidade entre janeiro e setembro de 2021 tem no máximo 45m², ou seja 7 a cada 10 imóveis construídos.

Com o aumento da oferta e a procura por bairros mais bem localizados, os studios se tornam a preferência, principalmente, de jovens, universitários e casais recém-casados, como opção de moradia para alugar permitindo que eles estejam perto de tudo o que precisam.

“Os studios se tornaram opção para os jovens ou pessoas com renda mais baixa que não conseguem pagar por apartamentos maiores em regiões bem localizadas das grandes cidades, mas querem e precisam estar perto de tudo”, explica Glaucio Gonçalves, arquiteto especialista em studios e micro apartamentos.

Com a procura, o mercado imobiliário mudou e agora oferece opções de diversas metragens para alugar. Para quem deseja entrar no mercado imobiliário ou quem procura por um local para morar, o arquiteto dá dicas do que um studio precisa ter para se tornar aconchegante e funcional.

“A primeira dica para quem deseja colocar seu studio para alugar, é apostar em uma decoração neutra, que atenda todos os públicos, seja jovens universitários, solteiros ou recém-casados. Ter a consciência que você precisa ampliar o seu leque é muito importante”, explica o arquiteto.

“Agora, para tornar o seu espaço aconchegante de verdade, é importantíssimo apostar em iluminação. É o projeto certo que fará toda a diferença e deixará a casa muito mais acolhedora”, finaliza Glaucio.

Os chamados microapartamentos começaram a ganhar espaço em grandes centros urbanos, como Nova Iorque. O encolhimento tem um fator econômico, já que o valor do metro quadrado em grandes metrópoles aumentou bastante. Outro ponto é a mobilidade, uma vez que as pessoas preferem morar em um espaço menor perto do trabalho, por exemplo, do que ficar horas dentro do transporte público e no trânsito.

Sobre Glaucio Gonçalves

Atuando há mais de 20 anos no mercado é arquiteto, pós-graduado em Administração de Empresas para engenheiros e arquitetos pela FAAP. Especialista em projetos de Studios e micro apartamentos e idealizador da Websérie Cai pra Dentro. Com espírito empreendedor, em 2007 fundou o EB-A Espaço Brasileiro de Arquitetura, que deu origem, em 2014, ao escritório Glaucio Gonçalves Arquitetura e Design (www.glauciogoncalves.com). Em 2015, foi premiado como personalidade do ano – destaque arquitetura e design - pela Associação Brasileira de Liderança.

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Cresce 73% número de brasileiros com conta exclusivamente digital  

Cresce 73% número de brasileiros com conta exclusivamente digital

Confiança do brasileiro nas fintechs cresceu nos últimos anos e a tendência é popularizar ainda mais a tecnologia

A pandemia acelerou a digitalização dos serviços e de diversas atividades. Com isso, os bancos digitais ganharam espaço na vida dos brasileiros: 42% já são clientes de alguma fintech, mostrou uma pesquisa do Instituto Locomotiva em parceria com a TecBan. “Os bancos digitais que já estavam preparados para atender com qualidade pelo celular, sem a interação presencial com o cliente, se destacaram e atraíram um público ainda maior com a pandemia”, explica o diretor financeiro do Popibank, Marcelo Pereira.

Um outro estudo, o Global Digital Banking Index 2021, mostrou que os brasileiros são o povo com maior índice de contas bancárias exclusivamente digitais. Segundo o levantamento, o número de pessoas com conta deste formato saltou de 25,4% em 2018 para 44% em 2020, um crescimento de 73%.

O levantamento, que ouviu 47 mil pessoas em 28 países, mostrou que o brasileiro utiliza mais o smartphone do que a média global. “E essa quantidade de uso não acontece apenas nas redes sociais, mas em outros setores e serviços ofertados diretamente pelo celular, que oferecem uma experiência rápida, segura e eficiente”, avalia Pereira. 

O motivo do sucesso das fintechs, afirma Pereira, é a simplicidade, praticidade e objetividade para resolver questões bancárias e financeiras pelos apps. “E esse crescimento trouxe benefícios para os clientes. A grande concorrência faz com que as empresas ofereçam várias vantagens para atrair usuários”, diz.

Confiança

De acordo com o levantamento Global Digital Banking Index 2021, a segurança, que sempre foi um ponto que causava temor nos usuários de serviços online, já não é mais uma ‘pedra no sapato’ dos clientes dos bancos digitais. Entre os brasileiros, 78% declararam confiança para compartilhar dados com as instituições.

Entre os que não utilizam os bancos digitais, 47% afirmam estar felizes com a instituição atual e 42% dizem não estar familiarizados com os serviços financeiros completamente digitais. “Ainda há uma parcela da população que não confia em realizar transações ou tomar decisões pelo celular, mas com a tecnologia avançando cada vez mais e facilitando processos, acredito que em breve a maioria da população terá contas exclusivamente digitais”, pontua o diretor financeiro do Popibank.

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Estimular o contato com a Natureza é essencial para o desenvolvimento infantil  

Estimular o contato com a Natureza é essencial para o desenvolvimento infantil

As férias escolares são propícias para organizar passeios ao Parque Vila Velha (PR), desfrutar das atividades de aventura e contemplar o paraíso ecológico do Paraná

Férias de verão quase sempre são um desafio aos pais. Entreter os filhos de forma a deixarem a tecnologia um pouco de lado e buscarem um contato com a natureza, de forma saudável e segura. É um período em que exige uma criatividade dos responsáveis, ainda mais quando os períodos de folga não são conciliados.

Hoje a tecnologia faz parte das atividades das crianças, ainda mais depois do período que vivenciaram de isolamento social, onde as aulas utilizaram e aproximaram ainda mais esse público das telas, computadores e celulares. Para a psicóloga clínica Luciana Deutscher, a exposição à tecnologia foi necessária e estará cada vez mais presente no dia a dia da criança e do jovem, no entanto é necessário um equilíbrio, buscando o bem-estar e a saúde mental. “Todo o contato com a natureza é válido para que a criança e o adulto interajam de forma saudável, reduzindo assim, o estresse e o acúmulo de atividades”, enaltece.

De acordo com a Organização Mundial da Saúde (OMS), crianças de até 5 anos devem passar, no máximo, uma hora por dia em frente às telas, sendo que as menores de 1 ano não deveriam nem ter o contato inicial. O estudo aponta que o excesso de tempo em frente aos eletrônicos atrapalha o sono e diminui a incidência de atividades físicas. “Equilibrar é a chave do sucesso. Os pais que conseguem realizar atividades com os filhos na natureza, constroem um repertório de atividades e vivências que ajudam na aproximação, convívio, e propiciam um pensamento crítico futuro”, explica Luciana.

O contato com a natureza deve ser realizado sem moderação e sem limite de idade. Uma das opções para um dia diferente com os filhos é a visita ao Parque Vila Velha, na cidade de Ponta Grossa, no Paraná. Com uma infraestrutura turística completa e moderna, o parque oferece atrações de aventura e de contemplação a natureza. É o único parque onde o visitante pode caminhar pelas trilhas dos Arenitos, formações rochosas milenares, se aventurar nas Furnas, grandes cavernas verticais com rica vegetação em paredões e lagos azulados e ainda contemplar a Lagoa Dourada, com vida aquática protegida pelas suas águas cristalinas que refletem a luz do sol.

Além das caminhadas e trilhas, o Parque Vila Velha oferece atrações de aventura como a Tirolesa, Arvorismo, Cicloturismo e voo em Balão Estacionário. “Hoje o contato com a natureza em ambientes amplos e sem aglomeração vem atraindo turistas de todas as regiões. E a possibilidade de desfrutar do ambiente e do ar puro junto aos familiares é extremamente saudável”, explica Leandro Ribas gestor da Soul Vila Velha.

“Sentimos nos últimos anos que muitos fatores vêm contribuindo para que as crianças fiquem distantes de tudo que é natural, até mesmo pela demanda e pela dinâmica das cidades. Percebemos que quando as crianças visitam o Parque Vila Velha os benefícios são inúmeros, como a capacidade de brincar de forma mais criativa e autêntica, além de se encantarem com toda a história que o Parque possui”, enfatiza Ribas.

Hoje no Brasil pelo menos 80% da população reside em áreas urbanas, vivendo literalmente em “selva de pedra”. “Poder desfrutar de um parque próximo da cidade e ao mesmo tempo com uma área natural espetacular e contemplar o verde na companhia dos pais é uma atividade extremamente positiva e marcante para a vida de criança e adolescente”, finaliza Luciana.

O Parque Vila Velha abre das 9h às 17h, sendo que a bilheteria encerra a venda de ingressos às 15h. O ingresso contempla três atrativos naturais, já os ingressos para as atrações de aventura são pagos à parte e podem ser comprados no site ou na bilheteria física. Grupos de até 14 pessoas podem contratar o passeio VIP. Que oferece uma van exclusiva para realizar os traslados interno com um monitor do parque que acompanha todo o passeio.

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Hospital Dia se torna uma tendência para clínicas  

Hospital Dia se torna uma tendência para clínicas

Éber Feltrim, CEO da SIS Consultoria, revela as principais características dessa nova metodologia implementada para pequenos períodos de internação

Está crescendo ao redor do mundo o movimento de estabelecimentos chamados de ‘Hospital Dia’, uma modalidade de atendimento médico para pacientes que precisam passar até 12 horas sendo monitorados, seja por exames ou procedimentos simples, que necessitam de um pequeno período de internação e observação. Por esse motivo, o número de clínicas que querem operar dentro deste formato tem aumentado exponencialmente.

Éber Feltrim, especialista e consultor de negócios para a área da saúde e CEO da SIS Consultoria, relata que esse tipo de atendimento é uma grande evolução na área hospitalar. “O tempo das pessoas está cada vez mais concorrido. Elas não querem mais fazer procedimentos que, teoricamente, são simples, mas demoram dias para serem executados em uma clínica comum. É uma revolução, que facilita não só a vida do paciente, mas também dos médicos e de sua equipe, otimizando o tempo de todos. Além disso, o risco de infecção cai drasticamente”, revela.

Os Hospitais Dia fazem procedimentos específicos, e praticamente toda a tecnologia e equipamentos necessários estão disponíveis internamente, o que agiliza esses procedimentos e reduz os custos nessas enfermarias.

Com essa tendência cada vez mais clara, várias clínicas querem adequar o seu modo de atendimento para essa nova modalidade, mas o consultor alerta que é necessário buscar conhecimento na categoria antes de praticar essa mudança. “É fundamental que os gestores entendam se de fato existe algum procedimento que pode ser aplicado dessa forma em suas clínicas. O atendimento e vantagens que os pacientes têm são completamente diferentes de um hospital comum, tendo em vista que os procedimentos e a recuperação devem durar no máximo 12 horas”, pontua.

Nesse ponto, Feltrim explica que os Hospitais Dia se diferenciam também pela maneira que os pacientes se sentem no ambiente, uma vez que todo o espaço é moldado para aqueles procedimentos específicos realizados ali. “O layout é completamente personalizado para essa finalidade. Isso faz com que exista um volume menor de pessoas circulando em relação a uma clínica de atendimento e consultas, o que dá ao paciente uma percepção de mais exclusividade”, revela.

Além disso, clínicas odontológicas também têm adentrado nesse universo, oferecendo aos seus clientes todo o suporte necessário após uma cirurgia dentária, como implantes e extrações.

Com esse crescimento, o especialista relata que pacientes que residem em cidades que não possuem esse tipo de atendimento se surpreendem ao buscar um Hospital Dia em uma cidade vizinha. “Várias pessoas conhecem essa nova metodologia e se surpreendem, muitas vezes se tornando clientes fiéis, tendo em vista que na maioria dos casos eles saem pela manhã e voltam para suas casas no mesmo dia”, finaliza.

Sobre Dr. Éber Feltrim

Especialista em gestão de negócios para a área da saúde, começou a sua carreira em Assis (SP). Após alguns anos, notou a abertura de um nicho em que as pessoas eram pouco conscientes a respeito, a consultoria de negócios e o marketing para a área da saúde. Com o interesse no assunto, abdicou do trabalho de dentista, sua formação inicial, e fundou a SIS Consultoria, especializada em desenvolvimento e gestão de clínicas.

Sobre a SIS Consultoria de Negócios

A SIS Consultoria pertence ao grupo SIS, com sede na cidade de Assis/SP. Com grande know-how e eficácia técnica na área de saúde, busca oferecer estratégias de qualidade para as empresas. Há mais de 27 anos no mercado, apresenta hoje significativa expansão e tem sua área de atuação em mais de 140 cidades do nosso país. A SIS busca, por meio de uma equipe ética e comprometida, promover o diferencial do seu negócio como ferramenta para o sucesso. Para mais informações, acesse https://www.sisconsultoria.net/ ou pelo instagram @sis.consultoria.

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Construtora e Incorporadora Piemonte cria fragrância própria para os empreendimentos  

Construtora e Incorporadora Piemonte cria fragrância própria para os empreendimentos

Um ambiente com um aroma próprio desperta várias sensações e reações. Segundo uma pesquisa comportamental realizada na Alemanha, o uso de fragrâncias personalizadas aumenta em 15,9% o tempo de permanência do cliente no ponto de venda, em 14,8% a probabilidade de compra e em 6% as vendas reais. Já na compra planejada, esse cliente passará por diversas etapas, e decidirá pela compra ou uso de serviço da empresa que lhe traga boas lembranças sobre experiência de consumo. Diversos estudos revelam que os aromas estão relacionados com as emoções, e 75% influenciam emocionalmente as pessoas impactando no comportamento e escolhas.

Os aromas são utilizados nos mais diversos setores do comércio, em supermercados, lojas e eventos em geral. E hoje se torna mais presente também nos empreendimentos imobiliários. “Mas não basta apenas uma vela perfumada no ambiente, é importante analisar todos os aspectos que envolvem a empresa e levantar suas características para desenvolver um aroma próprio”, explica Solange Brito, da Lasense Aromatic Sensation.

Para a Incorporadora e Construtora Piemonte, por exemplo, a Lasense, ao desenvolver o aroma que está presente em todos os stands de vendas, levou em conta o estilo próprio e autêntico da empresa. “No aroma criado, utilizando uma família aromática amadeirada com toques aquosos, cítrico e musk, levamos em conta o ambiente amigável e apaixonante que a Piemonte proporciona ao mostrar seus empreendimentos e o ambiente único interno da construtora”, salienta Solange. A fragrância única criada para a Piemonte foi avaliada por um grupo de pessoas selecionadas dentro da empresa que afinaram o produto.

“Desenvolver uma marca olfativa sempre é um grande desafio”, salienta Josiane Lima, gerente de Marketing da Incorporadora e Construtora Piemonte. “Vendemos o sonho de uma casa com a maioria dos produtos ainda em planta, tornam as estratégias de marketing muito mais efetivas. Construímos imóveis decorados para representar um espaço que ainda não saiu do papel e a aromatização é fundamental para os nossos objetivos, a memória olfativa traz muitas recordações”, reforça.

Segundo Josiane, ao definir um aroma que lembrasse a Piemonte, foi pensado principalmente nas sensações que sentimos ao estar em casa. “Leveza, bem-estar, aconchego e conforto”, lembra. “Entrar no imóvel Piemonte é sentir um ambiente aconchegante e criar experiências emocionais únicas. E ao comprar um imóvel, realizando o sonho da casa própria, associa-se ao sucesso. E essa lembrança fica gravada na memória do cliente”, pontua.

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