Santander financia prédio mais alto de Curitiba, que será modelo de sustentabilidade

Linha de financiamento oferece condições diferenciadas para projetos imobiliários com certificações que garantem maior eficiência e menor uso de recursos naturais

Um dos lançamentos de maior destaque do mercado imobiliário curitibano, o Oás, da GT Building, será financiado pelo Santander por meio de uma nova linha que oferece condições diferenciadas a empreendimentos sustentáveis. Em um ano de operação, o Banco já financiou R$ 400 milhões em projetos com este perfil em todo Brasil. O edifício da incorporadora paranaense, no entanto, será o primeiro do Sul do país.

“O Oás é uma nova referência em sustentabilidade em Curitiba devido ao seu porte e design arrojado. Financiar este projeto vai ao encontro do nosso objetivo, que é valorizar práticas sustentáveis deste segmento”, afirma Robson Bhering, head de Negócios Imobiliários do Santander Brasil.

A iniciativa do Santander privilegia projetos com selos multiatributos, ou seja, aqueles que desde a sua concepção utilizam-se de práticas socioambientais, como a certificação Aqua-HQE (adaptado no Brasil pela Fundação Vanzolini/USP), o GBC Condomínio – da Green Building Council Brasil – ou a Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE).

O Oás, por exemplo, conta com as certificações GBC Condomínio (Green Building Council Brasil), Leadership in Energy and Environmental Design (LEED), PBE Edifica, Fitwell de saúde e bem-estar e EDGE.

Segundo Bhering, esse financiamento é de até 100% dos custos da obra, com liberação a partir de 1% de evolução física do empreendimento. Para efeitos de comparação, em um projeto sem o selo, os gatilhos de obra estão na média de 10%. Assim, o incorporador terá capacidade de investir em materiais mais adequados ambientalmente.

Outra vantagem diz respeito à possibilidade do repasse da carteira de financiamento dos clientes com 70% de obra. Com isso, é possível quitar mais cedo o financiamento, arcando com menos encargos. Já o mutuário terá condições de acelerar a contratação do crédito, sem ter que aguardar o término da obra.

Além de ser um marco na paisagem de Curitiba, o empreendimento será Carbono Zero. “A sustentabilidade é um ponto primordial de nossos projetos. Faremos a compensação de emissões de CO² durante o período da obra. Ou seja, para cada tonelada de CO² emitida, haverá uma contrapartida em créditos de carbono”, afirma Rodolfo Baggio Pereira, diretor comercial da GT Building.

Sobre o Oás

Situado na rua Padre Anchieta esquina com a rua Jerônimo Durski, o Oás terá 50 andares e 179 metros de altura. A entrega está prevista para 2027 e, quando finalizado, terá vista para toda a cidade. Com apartamentos entre 145 m² a 250 m² e opções de planta com 3 ou 4 suítes, o residencial contará com áreas comuns nos últimos três andares do prédio. O 48º pavimento conta com uma piscina que percorre todo o andar, além de paisagismo, sauna e espelho d'água. Nesse mesmo andar há uma área de balanço com piso de vidro para observar a cidade em 360º graus. O 49º e 50º terão área gourmet, champagne bar e luneta disponível para observar as estrelas. O 5º e o 25º pavimento também serão ambientes compartilhados repletos de facilidades para o dia a dia. O projeto possui conforto termoacústico em vidros, portas, laje e pisos aquecidos, quadras esportivas, piscina coberta e descoberta e espaço fitness, e como em todos os empreendimentos GT Building os apartamentos possuem iluminação e persianas controladas por voz.

Férias de inverno: de 13 a 30 de julho, tem trem todos os dias para o litoral do Paraná

As férias escolares já começaram para os estudantes de escolas públicas e privadas do país. E com as crianças em casa, muitas famílias escolhem esta época do ano para viajar. Pensando nisso e prevendo um aumento na procura pelo passeio de trem para Morretes, a Serra Verde Express, empresa que opera o trecho, disponibiliza embarques todos os dias, de 13 a 30 de julho.

“É a nossa alta temporada de inverno. Além dos passageiros locais, Curitiba recebe muitos turistas neste mês e a descida de trem para o litoral é um dos roteiros obrigatórios para quem vem conhecer a capital”, afirma Adonai Arruda, diretor geral da Serra Verde Express. Ele explica que, neste período, estão previstas saídas diárias Curitiba/Morretes, às 8h30, com volta de Morretes/Curitiba, às 15h.

De acordo com Arruda, quem quiser fazer o passeio, é bom se programar. “Os fins de semana já têm poucos lugares”, avisa. Quem tiver disponibilidade, as saídas durante a semana têm mais opções de classes de serviço e podem ser uma boa escolha. “A cidade de Morretes é muito acolhedora em qualquer dia, mas a tranquilidade dos dias da semana é um privilégio”, completa.

Sobre o passeio

A descida de trem da Serra Verde Express dura cerca de 4 horas e passa pela maior reserva de Mata Atlântica do planeta. São túneis, pontes, cachoeiras e muita história. “É uma ferrovia centenária, num cenário exuberante, tão relevante que foi reconhecido um dos mais bonitos do mundo, de acordo com o The Guardian e o Wall Street Journal”, revela Arruda.

Os vagões são confortáveis, acessíveis para pessoas com deficiência, com serviço de bordo, bebidas, lanches, guia de turismo e opção pet friendly na categoria boutique. Os ingressos custam a partir de R$ 175, crianças de 0 a 5 anos podem ir no colo, de 6 a 12 anos, a tarifa fica a partir de R$ 105, idosos acima de 60 anos têm opções a partir de R$ 109 e moradores de Curitiba têm 15% de desconto, com o comprovante de residência.

Informações e reservas: https://serraverdeexpress.com.br/

Férias de julho: como estimular a criatividade das crianças

Professora de Psicologia do UniCuritiba fala sobre a importância do recesso escolar para transformar o ócio e o tédio em ferramentas de desenvolvimento emocional

As férias de julho costumam ser assim: crianças reclamando de não ter o que fazer e pais se sentindo culpados por isso. Muita gente tem dificuldades para conciliar a folga do trabalho com o recesso escolar para viajar, passear ou brincar com as crianças. E tudo bem, dizem especialistas. É possível tirar proveito disso.

Ainda que a insatisfação das crianças em ficar em casa pareça algo negativo, o tédio e o ócio têm benefícios. No livro The Science of boredom (A ciência do tédio), a psicóloga britânica Sandi Mann explica como o tédio estimula o cérebro, ajuda na criatividade e desperta a imaginação.

A psicopedagoga Daniela Jungles, professora de Psicologia e supervisora da clínica-escola do UniCuritiba – instituição que faz parte da Ânima Educação, um dos maiores ecossistemas de ensino superior do país – vai além: se os pais não conseguiram planejar uma viagem ou não terão folgas para fazer passeios durante a semana, não há problemas. “Quem disse que o filho precisa exatamente disso para estar feliz?”

A primeira dica para os pais é trabalhar o sentimento de culpa. Se os pais estiverem seguros a respeito de suas possibilidades e decisões, vão transmitir essa segurança para os filhos. Depois, basta oferecer estímulos e condições para que a criança desenvolva suas próprias brincadeiras e atividades.

De acordo com a professora, os pais não precisam brincar com os filhos o tempo todo. “Com o tédio e o ócio as crianças aprendem a ser autossuficientes, desenvolvem sua individualidade e percebem que podem ser boas companhias para si mesmos.”

Daniela Jungles lembra ainda que os pais não precisam dar conta de tudo: trabalhar, limpar a casa, pagar as contas, entreter as crianças, ir a programas divertidos e fazer passeios. “A gente sonha com uma viagem legal, com atividades excepcionais, mas nem sempre é possível. A maioria dos pais está trabalhando nesta época do ano. É preciso, então, avaliar quais são os recursos disponíveis, contar com uma rede de apoio e saber que está tudo bem.”

Os pais, continua a especialista, não têm a obrigação de entreter os filhos em tempo integral e as férias escolares servem justamente para descansar, brincar sozinhos e enfrentar o tédio. “As crianças podem sentir um pouco de tédio. Já já elas vão aprender a lidar com a situação e encontrar uma alternativa. Os pais não precisam interferir e oferecer atividades e passeios o tempo inteiro”, diz Daniela.

Tédio contra a ansiedade

Sentir tédio não só estimula a criatividade como reduz a ansiedade e melhora a autonomia. Isso não significa deixar as crianças completamente livres. Os pais têm a obrigação de garantir a segurança dos filhos e impedir atos inseguros, prevenindo acidentes. “A receita é o equilíbrio. Os pais podem propor atividades para afastar as crianças dos eletrônicos, mas isso não significa que elas devam brincar na rua sem supervisão”, explica Daniela Jungles.

Para evitar que os filhos passem as férias diante das telas e que os eletrônicos sejam utilizados como babás, os pais precisam criar uma rotina. O primeiro passo é determinar o tempo de uso do celular, videogame e televisão. “Em muitos casos é mais cômodo deixar a criança com o celular, mas não é o adequado. A dica é definir novas regras e mantê-las”, ensina a psicopedagoga e professora do UniCuritiba.

Segundo a especialista, as crianças gostam de brincar e só precisam ser estimuladas. “Os pais precisam permitir que a casa se transforme em um ambiente lúdico para que as férias sejam prazerosas. A transformação do tédio em criatividade passa por brinquedos espalhados, um pouco de tinta no chão, uma cabana no meio da sala, risadas e bagunça. Se a criança é obrigada a ficar em silêncio em casa, o celular acaba se tornando muito mais atrativo.”

Dicas de diversão nas férias

Mesmo quem não vai viajar nas férias de julho tem condições de proporcionar atividades bacanas para que as crianças se divirtam. Confira algumas dicas para fazer com seu filho no tempo livre.

1. Cozinhem juntos: no fim de semana ou à noite, convide a criança para preparar uma comida especial.

2. Prepare uma sessão de cinema e guloseimas em casa. Deixe a criança escolher o filme e assistam juntos.

3. Acampe na sala ou no jardim de casa e façam uma noite divertida.

4. Leve seu filho para passeios culturais, visitas a pontos turísticos da cidade, exposições ou museus.

5. Convide a criança para ajudar nos cuidados com a horta ou o jardim.

6. Deixe a criança ir à casa de um amigo. Em outro dia, leve um amigo para a sua casa.

7. Jogue com seu filho. Pode ser bola, aviãozinho, brincadeiras de roda ou jogos de tabuleiro.

8. Organize uma caça ao tesouro, em casa ou no parque.

Operacional e estratégico: Inteligência Artificial já alcança todas as camadas de decisões nas empresas

Novas tecnologias têm ido além da resolução de pequenos problemas operacionais e já ajudam gestores até em mudanças de rumo

A Inteligência Artificial (IA) é a grande estrela da 5.° edição do Viasoft Connect, o maior evento de inovação em gestão empresarial do Brasil. Ela já faz parte da organização do encontro, está sendo demonstrada no espaço de exposições e debatida em muitos painéis durante os três dias de evento. Os professores Kristian Capeline e Luiz Pinheiro, da Universidade Positivo (UP), trouxeram o assunto para as discussões, com muitos exemplos de utilização de ferramentas com IA que podem ajudar na gestão de empresas de todos os tamanhos e segmentos.

Segundo eles, a IA e suas ferramentas já atingiram várias camadas das empresas. Na parte operacional, por exemplo, a IA ajuda a automatizar atividades como a criação de conteúdos e documentos, além da padronização de ações. No nível tático, pode auxiliar na análise de variáveis, criando planos de ação para alcançar determinados objetivos. Já no nível mais alto, o estratégico, a IA pode ser até mesmo crucial para a sobrevivência do negócio.

"O gestor pode solicitar que a Inteligência Artificial analise a concorrência e retorne, por exemplo, com cinco ações para aumentar a longevidade dos negócios. Ou até para verificar mudanças de cenário no ramo de atuação da empresa", sugeriu Pinheiro. Ele citou como exemplo o ChatGPT, que começou a ser bastante utilizado no Brasil. "Apesar da ferramenta ser “nova” no ambiente de negócios, existem artigos que mostram o quanto ela já ajudou no aumento das vendas e na produtividade", afirmou.

É claro que, por ser uma ferramenta aberta, o ChatGPT apresenta riscos. Segundo Capeline, algumas empresas inclusive já proibiram o uso da ferramenta devido ao alto risco de vazamento de informações. "Há também riscos éticos e de confiabilidade, já que nem sempre é possível saber de onde vieram as informações disponibilizadas pelo ChatGPT", alertou.

Capeline é fundador e coordenador-geral da Escola de Tecnologia da Informação (ETI) da Universidade Positivo. Pinheiro é coordenador/head da Escola de Negócios da Universidade Positivo (BSUP). Ambos utilizam a inteligência artificial no dia a dia de trabalho para melhorar a performance de aulas, aprimorar a gestão dos cursos e até diminuir a evasão de alunos das salas de aula. Em breve, eles vão ministrar um curso para professores de escolas públicas, ensinando o uso da ferramenta como aliada da Educação